حدائق العاصمة و أحلام القاهرة

You are currently viewing حدائق العاصمة و أحلام القاهرة
قرار إنشاء مدينة حدائق العاصمة الجديدة
على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة،  قررت الحكومة المصرية إنشاء مدينة متكاملة لها مواصلاتها بل وأيضا يمر بها خط المترو  الجديد لتوفر لجميع العاملين بالعاصمة الجديدة سبل أن يكونوا بقرب مقر عملهم.
 
مساحة مدينة حدائق العاصمة الجديدة  وتفاصيل وحداتها

شيدت مدينة حدائق العاصمة على مساحة 33 ألف فدان وزعت المساحة على مناطق خدمية ومناطق سكنية وبالطبع مساحات خضراء كبيرة لتوفر بيئة جيدة لساكنيها.
تم إعتماد الخرائط والحدود الرسمية والفاصلة للمدينة الجديدة عن المدن المجاورة، من المجلس الوطنى لتخطيط إستخدامات أراضى الدولة التابع لمجلس الوزراء. وتم نقل ملكيتها لصالح “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”، لإقامة مجتمع عمرانى جديد”مدينة حدائق العاصمة”، بموجب القرار رقم (645) لعام (2020) لتكون مدينة من “مدن الجيل الرابع”، وهو الجيل الأحدث حالياً، مثل مدن “العاصمة الإدارية، المنصورة الجديدة، العلمين الجديدة، شرق بورسعيد”.

حدائق العاصمة واحدة من ضمن 14 تجمعًا سكنيًا  جديدًا أعلنت عنها الحكومة المصرية وتحظى باهتمام الرئيس نفسه، والمدينة هي امتداد طبيعي لمدينة بدر القديمة، وقد صرح رئيس الوزراء بأن  الحكومة تعمل على توصيل جميع الخدمات للمدن الجديدة قبل تنفيذها.

ما الهدف من إنشاء مدينة حدائق العاصمة؟

تعتبر مدينة حدائق العاصمة امتداد للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبعد عنها مسافة عشر دقائق فقط، ويعد الهدف الأساسي من إنشائها هو توفير مساكن لصغار الموظفين العاملين بالعاصمة الإدارية، لتكون هذه المساكن قريبة من مقر عملهم، وبأسعار ملائمة.

المخطط الإستراتيجى لمدينة حدائق العاصمة
تم عمل المخطط “الإستراتيجى، والتفصيلى” للمدينة؛ بالتعاون مع أكبر المكاتب الإستشارية فى إنشاء تصميمات المدن الجديدة، مع مراعاة وجود أكثر من (5) شوارع بكود عرض (90) بخلاف المحاور؛ لتكون مناطق حيوية وتجارية مثل شارعى الـ90  “الجنوبى، و الشمالى” بـمدينة القاهرة الجديدة”؛ لتحقيق السيولة المرورية فى المستقبل ولتنمية التوسعات الجديدة بشكل سريع.

المخطط الإسترتيجى لمدينة حدائق العاصمة

أين تقع حدائق العاصمة؟ وكم تبلغ مساحتها؟

قررت الحكومة المصرية إنشاء المدينة في موقع إستراتيجي للغاية على مشارف العاصمة الجديدة وبالقرب من عدة مدن هامة، حيث تقع المدينة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرةً، يحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الجنوب طريق القاهرة – السويس من الكيلو 56 حتى الكيلو 75، ويحدها شمالًا خط سكة حديد عين شمس – السويس ومن الشرق طريق التل الكبير، ويمكن لساكنيها وموظفيها الوصول الى أي مكان في خلال دقائق من خلال المحاور الرئيسية وبالطبع قربها من المدن الجديدة كمدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة المستقبل.

يعتبر موقع حدائق العاصمة أكثر ما يميزها، حيث تبعد مسافة عشرات الكيلومترات فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، وتقع على حدود مدينة بدر الحالية من الجهة الشرقية، كما أنها تطل على طريق القاهرة-السويس.

تتصل حدائق العاصمة بالعاصمة الإدارية الجديدة بواسطة الطريق الدائري، كما سيتم إنشاء محطة مترو لربطها بالعاصمة الجديدة. أما عن مساحتها، فقد تم تخصيص مساحة 29 ألف فداناً لتشيد هذه المدينة الجديدة.

مدينة حدائق العاصمة حصلت على أكثر من (17) كيلو على طريق “القاهرة – السويس” الصحراوى، بما يسمح بعمل أكثر من (5) بوابات للمدينة على الطريق، وستكون جميع تلك البوابات أمام “العاصمة الادارية” مباشرةً. 

مشروعات الإسكان في حدائق العاصمة

تهدف هذه المدينة بشكل أساسي إلى توفير مساكن ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل ذات مستوى متميز بعيدَا عن زحام القاهرة وبالقرب من العاصمة الإدارية وباقي المدن الجديدة، لذا سيتم إقامة مشاريع سكنية لخدمة هذا الغرض، ومن أهم هذه المشاريع:

  • الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل

تعمل وزارة الإسكان على بناء 1194 عمارة في حدائق العاصمة، لتبلغ عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي 30 ألف وحدة، وقد وصلت نسبة التنفيذ حوالي 45%، كما تم طرح مساحتين من الوحدات السكنية بهذا المشروع: الأولى 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة، أما الثانية فتبلغ 90 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف وصالة، جدير بالذكر أن هناك بعض الوحدات السكنية قد طرحت في حدائق العاصمة بالإعلان الرابع عشر للإسكان لعام 2020.

  • الإسكان المتوسط 

إلى جانب الإسكان الاجتماعي، فإن وزارة الإسكان تعمل على تنفيذ 1773 عمارة، بواقع 42 ألفا و552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط، حيث تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 100 متر مربع و120 مترًا مربعًا، جدير بالذكر أن وزارة الإسكان رفعت الحد الأقصى للدخل الذي يمكنه التقدم لشقق الإسكان المتوسط إلى 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للمتزوج، وذلك تيسيرًا على المواطنين ولكي تسمح لجميع المصريين بشراء شقة مناسبة على فترات سداد كبيرة.

  • عمارات الوزارات

من المتوقع أيضاً أن تُحدد وزارة الإسكان عمارات ووحدات سكنية للوزارات العاملة بالعاصمة الجديدة، لتحصل كل وزارة على عدد معين من العمارات وتخصصها لموظفيها، ومن المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات بسعر التكلفة، على أن لا يزيد سعر الوحدة عن 400 ألف جنيه.

مواقع مشروعات المرحلة العاجلة بحدائق العاصمة

قام المهندس عبداللطيف بشارة، رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة، بجولة تفقدية بموقع عمارات مبادرة رئيس الجمهورية “سكن كل المصريين” بالمدينة، يرافقه مسئولو الجهاز والمشروع، وذلك لمتابعة الموقف التنفيذي وإزالة أي عقبات.

وتفقد مسئولو الجهاز المرحلة الأولى لمواقع المشروع وتشمل تنفيذ 29496 وحدة سكنية (1124عمارة) بقيمة استثمارية 7.5 مليار جنيه،  حيث بلغت نسبة التنفيذ 72%، ومن المتوقع الانتهاء من  المشروع يوليو المقبل.

المرحلة الأولى لمواقع المبادرة الرئاسية “سكن كل المصريين”، حيث يتم تنفيذ 1124 عمارة لعدد 29500 وحدة سكنية بقيمة استثمارية 7.5 مليار جنيه، حيث بلغت نسبة الإنجاز العينى 76%، ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال العام الجاري.

وبحسب البيان الصادر من هيئة المجتمعات اليوم الخميس، تفقد كمال بهجت ايضاً  أعمال المرافق الجاري تنفيذها لمنطقة 2350 فدانا، حيث تم البدء في تنفيذ أعمال المرحلة الأولى من مرافق مياه وصرف بقيمة 160 مليون جنيه، وجارٍ تنفيذ أعمال الفرمة للطرق بقيمة 41 مليون جنيه بنسبة تنفيذ 35% من قيمة أمر الإسناد.

مزايا حدائق العاصمة

  • قريبة جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبعد عنها 10 دقائق بالسيارة، مما يسهل على ساكنيها العمل بشركات ومؤسسات العاصمة الجديدة.
  • قريبة من عدة مدن جديدة مثل: مدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة العبور.
  • تطل على طرق هامة تربطها بما حولها من مدن مثل الطريق الدائري وطريق السويس.
  • سيمر بها خط لمترو الأنفاق مما سيسهل الانتقال إليها مباشرة.
  • مناطقها السكنية متميزة معماريًا، وستكون كاملة المرافق والخدمات وتلقى اهتمامًا كبيرًا من الحكومة.
  • توفر عدة أنواع من الإسكان ما بين اجتماعي ومتوسط مما يناسب ميزانيات الجميع.
  • تضم مساحات خضراء ولاند سكيب واسع، بالإضافة إلى العديد من مراكز الشباب والملاعب ومناطق التنزه.

عيوب حدائق العاصمة

  • تحتاج بعض الوقت حتى تسكن مبانيها وتعمر>
  • بعيدة قليلًا عن بعض مناطق القاهرة، ويفضل أن يكون مكان عمل سكانها في العاصمة الإدارية أو المدن الجديدة المحيطة.

حدائق العاصمة .. القرب من فرص العمل بالعاصمة الإدارية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المدن المصرية التي تم إنشائها حديثًا، وترجع أهمية هذه المدينة إلى أنها من المقرر أن تكون مدينة اقتصادية وتجارية جديدة لمصر، حيث ستضم مناطق مخصصة بأكملها للشركات والاستثمار مثل حي المال والأعمال، بجانب كون العاصمة الجديدة مركزًا للحكم والوزارات والهيئات الحكومية، وقد تم تشييد المدينة بالتعاون ما بين العديد من شركات القطاع الخاص والعديد من الهيئات الحكومية.

وستوفر العاصمة الادارية الجديدة  آلاف فرص العمل في كافة المجالات  لجميع التخصصات: من مهندسيين وإداريين وفنيين وعمال و أطباء ومدرسين، بجانب الفرص الكبرى للعاملين بقطاعات السياحة وبالتالي فالسكن في حدائق العاصمة سيضمن لك القرب من مكان عملك والاستمتاع بخدمات وبنية تحتية قوية.

صدر قرار رسمى بإنشاء مدينة “حدائق العاصمة” برقم (645) لعام (2020) داخل إقليم “محافظة القاهرة”، وفصل تبعيتها الحالية فى الإشراف من جهاز مدينة بدر، وإنشاء جهاز مدينة مستقل خاص بالمدينة  الجديدة “حدائق العاصمة”.
 
ويترتب عليه إصدار قرار بتعين رئيس جهاز لمدينة حدائق العاصمة لمباشرة حجم الإستثمارات الهائلة والأعمال الكبيرة التى تقوم بها “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”.
 
 
وتم إعتماد الخرائط والحدود الرسمية والفاصلة للمدينة الجديدة عن المدن المجاورة، من المجلس الوطنى لتخطيط إستخدامات أراضى الدولة التابع لمجلس الوزراء و تقدر مساحة المدينة الجديدة بـ(29435.50) فدان من الأراضى المملوكة ملكية خاصة للدولة، وتم نقل ملكيتها لصالح “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”، لإقامة مجتمع عمرانى جديد”مدينة حدائق العاصمة”، بموجب القرار رقم (645) لعام (2020) لتكون مدينة من “مدن الجيل الرابع”، وهو الجيل الأحدث حالياً، مثل مدن “العاصمة الإدارية، المنصورة الجديدة، العلمين الجديدة، شرق بورسعيد”.
 
حدائق العاصمة تصل شرقاً فى اتجاه محافظة السويس حتى نهاية الطريق المتجه إلى منطقة “التل الكبير”، بمعنى أن هذا الطريق، والحدود الجديدة من إتجاه الشمال سيكون الفاصل شريط السكة الحديد “القاهرة – السويس”، أما الجنوب هو طريق “القاهرة – السويس” الصحراوى نهاية بالكيلو (77) فى اتجاه السويس، ومن الغرب تنتهى عند جسم الطريق الدائرى الإقليمى الفاصل بينها وبين مدينة بدر .
 
مدينة حدائق العاصمة حصلت على أكثر من (17) كيلو على طريق “القاهرة – السويس” الصحراوى، بما يسمح بعمل أكثر من (5) بوابات للمدينة على الطريق، وستكون جميع تلك البوابات أمام “العاصمة الادارية” مباشرةً. 
 
وجارى عمل المخطط “الإستراتيجى، والتفصيلى” للمدينة؛ مع أكبر المكاتب الإستشارية فى إنشاء تصميمات المدن الجديدة، وسيتم مراعاة وجود أكثر من (5) شوارع بكود عرض (90) بخلاف المحاور؛ لتكون مناطق حيوية وتجارية مثل شارعى الـ90  “الجنوبى، و الشمالى” بـمدينة القاهرة الجديدة”؛ لتحقيق السيولة المرورية فى المستقبل ولتنمية التوسعات الجديدة بشكل سريع.
 
مدينة حدائق العاصمة، ستلبى جميع إحتياجات كل فئات وشرائح المصريين فى المجتمع من إمتلاك أراضى أو وحدات سكنية لجميع الفئات، خصوصاً الفئات التى تريد الحصول على قطع أراضى أو وحدات إسكان إجتماعى من أبناء “محافظة القاهرة” أو من يرغب فى الإنتقال لـ”مدينة حدائق العاصمة”، ليكون من سكان العاصمة فى المستقبل.
 
وتم بدء تنفيذ نحو(30) ألف وحدة إسكان اجتماعى بخلاف مناطق الخدمات الأساسية، ووصلت نسبة التنفيذ لأكثر من 50%، ومن المقرر الإنتهاء منها فى شهر يوليو المقبل (2021)، لتكون جاهزة لإستقبال جزء من الموظفين الذين سيتم نقلهم فى الحى الحكومى، وراغبى السكن بجوار “العاصمة الإدارية الجديدة” والمدن الحضارية.
 
والبدء فى تنفيذ مرافق المرحلة الأولى فى “مدينة حدائق العاصمة”، ومن المقرر أن يتم تغذيتها بالمياه والكهرباء من محطات المياه والكهرباء الموجودة بـ”مدينة بدر”، حالياً لحين إنشاء محطات خاصة بالمدينة على أعلى مستوى من التصميمات الحديثة.
 
وجارى تنفيذ مجموعة من المشروعات الخدمية، والتى تضم مدارس وملاعب، نوادى، مراكز طبية، مراكز تجارية، وغيرها من المشروعات الخدمية لضمان سرعة سكن المواطنين الراغبين فى السكن بـ”مدينة حدائق العاصمة”.
المدينة سيكون بها محطتان لـ”القطار الكهربائى”، الذى يتم تنفيذه حالياً بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية ومن المقرر أنه سينتهى خلال نهاية العام المقبل، ويصل من العاصمة الإدارية الجديدة إلى محطة مترو عدلي منصور بالخط الثالث “السلام”.

هذا المقال عليه واحد تعليق

  1. د. خالد ادريس

    18/01/2021
    كشفت مى عبد الحميد ، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أنه من المقرر أن يتم بدء فرز أوراق المتقدمين لحجز وحدات الإعلان الرابع عشر لمشروع الإسكان الاجتماعى، والذى تضمن نحو 100 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل ، و25 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل، اعتبارا من اليوم الاثنين .

اترك رداً على د. خالد ادريس إلغاء الرد